Køb bolig med ro i maven
Upload din mæglerpakke — få en AI-analyse der afslører skjulte risici, røde flag og dit reelle forhandlingsrum på under 2 minutter.
Ingen kreditkort. 5 gratis analyser.
30+ dokumenter. 300+ sider.
Én weekend til at beslutte dig.
Tekniske fejl og mangler du ikke opdager
Tilstandsrapporter, elrapporter og BBR-data gemmer ofte kritiske problemer i fagsprog og fodnoter.
Ejerforeningens økonomi er svær at gennemskue
Fælleslån, vedligeholdelsesplaner og kommende udgifter kræver regnskabsforståelse at vurdere.
Du ved ikke hvad du kan forhandle
Uden overblik over risici og skjulte udgifter har du ingen konkrete argumenter til prisforhandlingen.
Boligdetektiv læser det hele for dig
Fra 30+ dokumenter og 300+ sider til 5 klare svar
Røde flag
P1/P2/P3 prioriterede risici så du ved hvad der er kritisk
Forhandlingsbriefing
Konkrete argumenter og et realistisk prisinterval
Ejerforeningen
Økonomi, vedligehold og kommende udgifter
Ejendommen
BBR, servitutter og offentlige registre
Deadlines
Hvornår skal du handle og hvad må du ikke glemme
Tre trin. To minutter.
Upload dokumenter
Drag & drop PDF'er fra mæglerpakken
AI analyserer
Vores AI gennemgår alle dokumenter på sekunder
Få din rapport
Struktureret analyse med risikoscore og forhandlingsplan
Eksempel på analyse
Sådan ser din rapport ud
BOLIGDETEKTIV
Borgergade 42, 3. tv.
1300 København K · Ejerlejlighed, 87 m² · Udbudspris: 4.295.000 kr.
Høj risiko — handling anbefales
Elinstallationsrapport: 12 ulovlige fejl inkl. stødrisiko
Manglende jording i badeværelse og køkken. Alle fejl er undtaget fra ejerskifteforsikringen.
Kommende kloakrenovering — fælleslån vedtaget
Ejerforeningen har vedtaget byggekredit på 3,2 mio. kr. Din andel: ca. 28.000 kr.
Badeværelse: Fugeslip med risiko for fugtskader
Tilstandsrapporten dokumenterer fugeslip i bruseniche. Ikke dækket af ejerskifteforsikring.
Forhandlingsrum
Du kan forhandle: −50.000 til −150.000 kr.
Boligkøbere bruger Boligdetektiv til at føle sig trygge
"Boligdetektiv fandt en kommende kloakrenovering på 3 mio. som jeg slet ikke havde opdaget i mæglerpakken. Det sparede mig et sekscifret beløb."
Maria K.
København
"Jeg vidste endelig hvad jeg kunne forhandle — og mægleren tog mine argumenter seriøst fordi de var så konkrete og veldokumenterede."
Thomas H.
Aarhus
"Som førstegangskøber følte jeg mig ikke alene i processen. Rapporten gav mig overblik og selvtillid til at stille de rigtige spørgsmål."
Sofie L.
Odense
Klar til at købe bolig med ro i maven?
Upload din første mæglerpakke gratis. Ingen forpligtelse.
Start din gratis analyse